Das erste Bauprojekt in Deutschland mit Pretty-Plastic-Fassade: MONACO wächst aus dem Boden

Beim Münchner Büroneubau MONACO im Münchner Werksviertel beginnt mit der Fertigstellung der Bodenplatte jetzt der Hochbau. Damit wird das Vorhaben erstmals für alle sichtbar, die das Werksviertel besuchen.

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„Der Rohbau hat im Juni das Straßenniveau erreicht und wächst nun alle 25 Tage um ein Geschoss in die Höhe“, sagt Udo Peuker, Projektleiter Vermietung bei der Rock Capital Group. Beim MONACO wird erstmals in Deutschland ein wesentlicher Teil der Fassade mit recycelten Kunststoffschindeln des niederländischen Unternehmens Pretty Plastics verkleidet. Eine Blaupause für nachhaltiges Bauen und ein erlebbarer „cradle to cradle“-Ansatz für eine konsequente, abfallfreie Kreislaufwirtschaft.

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Sieben Etagen auf rund 4.000 Quadratmetern Bürofläche
Auf sieben Geschossen bietet das Gebäude rund 4.000 Quadratmeter Bürofläche. Die Büroflächen sind ab etwa 600 Quadratmetern anmietbar oder lassen sich bei Bedarf als Einzelmieterhaus voll vermieten. Hinzu kommen rund 580 Quadratmeter Terrassen- und Rooftop-Flächen mit einem sensationellen Rundumblick und ein privater Pocket Garden im Erdgeschoss. Bis Herbst soll der Rohbau stehen. Dann folgt der Innenausbau, im Herbst 2027 ist die komplette Fertigstellung vorgesehen.

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Peter G. Neumann, Gründer und geschäftsführender Gesellschafter der Rock Capital Group: „Das Werksviertel ist einer der wenigen Standorte in Deutschland, an dem ein so außergewöhnliches Gebäude wie das MONACO funktioniert. Das gesamte Quartier lebt von Kreativität und dem Wechselspiel aus Bestand und mutiger Architektur. Die Nachfrage nach modernsten New-Work-Flächen in dieser Lage ist groß und wir bauen genau das, was der anspruchsvolle Markt sucht.“

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Deutschlands erste Pretty-Plastic-Fassade
Während das MONACO nach oben wächst, laufen parallel die letzten Vorbereitungen für die Fassade, das markanteste Merkmal des Gebäudes. Fast 12.000 Schindeln in sieben Farbtönen, von Hellgrau über drei Grüntöne bis zu Bronze, Mauve und Lilac, sollen in einer Rautenstruktur angebracht werden. Das Material, recycelte Fensterrahmen, Rohre und PVC-Reststoffe von Baustellen, stammt aus den Niederlanden und folgt konsequent dem Nachhaltigkeits-Prinzip. Jede Schindel ist durch den Herstellungsprozess individuell marmoriert und lässt sich bis zu achtmal recyceln.

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Zahlen und Fakten:
▪ Helmut-Dietl-Straße 7, Werksviertel am Ostbahnhof, München
▪ Architekt: MVRDV
▪ Baubeginn: Frühjahr 2025
▪ Geplante Fertigstellung: Drittes Quartal 2027
▪ Ca. 4.000 Quadratmeter Bürofläche
▪ Teilbar ab ca. 600 Quadratmeter 
▪ Ca. 580 Quadratmeter Terrassen und Rooftop-Flächen
▪ Tiefgarage
▪ Fahrradstellplätze mit Duschen
▪ 11.993 Pretty-Plastic Schindeln
▪ WiredScore Platinum Zertifikat 
▪ German Design Award 2025
▪ ICONIC Award 2025 – Kategorie ‚Concept – Visionary and Uncompleted Architecture‘
▪ Erstes Immune-Office Gebäude direkt in München 

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München, 11. Juni 2026

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